O Hive for Students, braço da incorporadora ALTMA voltado para moradia estudantil (student housing), planeja atingir R$ 1,1 bilhão em VGV até 2029, com a implantação de 13 empreendimentos em nove cidades brasileiras. A empresa conta com dois projetos em obras perto do câmpus da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), em Curitiba (PR), e confirmou o lançamento do Hive Cidade Universitária, próximo ao campus da Universidade de São Paulo (USP), no bairro Butantã, em São Paulo (SP), com cerca de 250 unidades voltadas exclusivamente a estudantes universitários.
O cronograma de expansão prevê lançamentos em Curitiba (PR), Belo Horizonte (MG), Porto Alegre (RS) e Itajaí (SC) até 2027. Na sequência, o planejamento inclui Joinville (SC), Florianópolis (SC), Maringá (PR) e Goiânia (GO), além de novos projetos em Curitiba, Belo Horizonte e São Paulo. Somados, os dois empreendimentos em obras na capital paranaense e as entregas previstas para 2026 e 2027 totalizam 818 leitos.
“O plano é ganhar um market share que torne o Hive a maior rede de student housing do país, com o maior volume de camas ofertadas até 2029”, afirma o sócio e diretor de desenvolvimento imobiliário da incorporadora ALTMA, Gabriel Falavina Dias.
Vendas e administração
A comercialização das unidades aos investidores ocorre por meio de imobiliárias e corretores parceiros treinados sobre o modelo de locação estudantil. O produto opera com contratos alinhados ao calendário universitário e renovação anual de demanda.
A divisão de funções é estruturada em dois eixos: a ALTMA executa a concepção, o desenvolvimento e as obras, enquanto a Hive for Students responde pela operação, manutenção predial, gestão de contratos, locação e relacionamento com os estudantes e familiares. As unidades são entregues prontas para habitação e desobrigam os investidores da administração direta dos contratos de aluguel.
Dados do mercado de moradia estudantil no Brasil
Levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica aponta que o Brasil dispõe de cerca de 4,1 mil camas estruturadas para um universo de 5,1 milhões de universitários matriculados no ensino presencial, dos quais 1,5 milhão estuda fora de seus municípios de origem. Os 818 leitos projetados pela ALTMA até 2027 representam quase 20% do volume atual inventariado no país.
A pesquisa da Brain dimensiona o potencial do mercado nacional de moradia estudantil em R$ 3 bilhões em vendas adicionais, volume correspondente ao atendimento de 13,5 mil moradores.
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