Últimos 50 ingressos disponíveis. O CUPOLA Aluguel Day acontece nesta quarta-feira, em Curitiba (PR). Resgate seu ingresso com esse desconto especial.
O Governo Federal anunciou, na última sexta-feira, a proibição total das apostas de quota fixa, jogos online e cassinos virtuais no Brasil, popularmente conhecidas como bets. Com a decisão, novos aportes de capital nas plataformas foram bloqueados imediatamente, num movimento com forte repercussão política e econômica, incluindo entre representantes do setor imobiliário. (G1)
A Abrainc lembrou que o endividamento entre pessoas que apostam em bets é 8,7 pontos percentuais maior do que entre aquelas que não apostam. Com a renda mais comprometida, fica mais difícil obter financiamento. Além disso, cerca de 3,45 milhões de famílias podem perder acesso à moradia por esse efeito, principalmente as de menor renda. (Folha)
Há um efeito mais localizado no mercado de escritórios. Um levantamento da consultoria SiiLA identificou cerca de 16 mil m² de lajes corporativas ocupados por empresas atingidas pela medida, que somam uma receita anual de R$ 22,6 milhões em aluguéis. Entre os maiores locatários está a Betano, com 3,7 mil m² e aluguel anual de R$ 8,6 milhões, e a Novibet, com 1,9 mil m² na região da Chucri Zaidan, ao custo de R$ 2,3 milhões por ano. Já a Betnacional ocupava 804 m² na Faria Lima, com um custo anual de R$ 3,2 bilhões. Apesar dos números, o impacto da desocupação no mercado de escritórios de São Paulo é considerado “irrisório” por especialistas. Com a forte demanda pelo retorno ao trabalho presencial, especialmente de setores como o financeiro e de fintechs, a expectativa é que os espaços deixados pelas bets sejam rapidamente absorvidos. (Estadão)
Abordamos o tema em matéria no Imobi Report, em 2025, quando o faturamento bruto das bets atingiu R$ 37 bilhões, um valor equivalente a 27% de todo o VGV do programa MCMV no mesmo ano, que foi de R$ 137,2 bilhões. O perfil dos apostadores já acendia um alerta no setor: 52% deles recebem até dois salários-mínimos, exatamente o público-alvo das faixas 1 e 2 do MCMV. Com as apostas se tornando o principal vetor de endividamento das famílias, superando juros e crédito, bancos como a Caixa já haviam endurecido a análise de crédito, restringindo financiamentos para apostadores recorrentes devido ao alto risco de inadimplência e ao comprometimento da renda. (Imobi Report).
Vendas e Locação
Garantias pagas crescem mais de nove vezes. A participação dessas modalidades saltou de 4% dos contratos em 2017 para 37% entre janeiro e agosto de 2026. No mesmo período, a figura do fiador tradicional caiu de 60% para 25% dos contratos. Essa mudança ajuda a manter a inadimplência em níveis controlados, com o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica registrando 3,05% em julho, o menor patamar desde junho de 2023, mesmo com o Brasil atingindo um recorde de 83,9 milhões de consumidores inadimplentes no geral. (Imobi Report)
QuintoAndar abre seu marketplace para anúncios de imobiliárias parceiras. A iniciativa visa aumentar o inventário e acelerar o ritmo de transações, integrando e conectando imobiliárias regionais diretamente ao site do QuintoAndar, que registra um fluxo de cerca de 15 milhões de acessos mensais. Presente de forma inicial em 8 cidades, a plataforma disponibiliza um portfólio de mais de 250 mil ofertas ativas e adiciona cerca de 35 mil novos cadastros por mês, movimentando em sua rede um volume de aproximadamente 15 mil novos contratos de locação mensalmente. (Estadão)
Construção e Incorporação
Urbanismo, gestão e IA no mercado imobiliário. Neste episódio do Modo Avião, o editor-chefe do Imobi Report, Michel Prado, conversa com Rodrigo Rocha, executivo à frente da OSPA Capital. Os dois conversa sobre como a tecnologia vem conectando planejamento urbano, leis municipais, acessibilidade financeira e novas demandas de moradia. O episódio também aborda a virada histórica no financiamento imobiliário brasileiro, com a transição dos recursos da poupança para o mercado de capitais, e como a IA já está revolucionando a rotina de incorporadoras e a análise de viabilidade de projetos. Leia a matéria e confira nas plataformas: Apple, Spotify ou Youtube. (Imobi Report)
O desafio de vender um imóvel que ainda não existe. Em artigo exclusivo para o Imobi Report, o sócio-diretor da Feedback Studios, Aldair Siliprandi Machado, comenta a estratégia da incorporadora SM Santa Maria, que apostou em uma experiência imersiva para o lançamento do Tonino Lamborghini Residences em Chapecó (SC). O modelo foi além de apenas apresentar plantas e renders, focando em fazer o cliente “sentir” o empreendimento. Antes mesmo de construir o stand de vendas, a incorporadora utilizou óculos de realidade virtual para projetar e refinar a jornada do visitante dentro do espaço, em um trabalho colaborativo entre as equipes de arquitetura, engenharia, marketing e vendas. A iniciativa demonstra uma tendência do mercado em usar a tecnologia não apenas como ferramenta de visualização, mas como um meio para criar desejo e conexão emocional com o projeto. (Imobi Report)
Plano&Plano expande para Goiânia com foco no MCMV (InfoMoney)
MCMV avança na capital paulista, mas recua no interior (Valor Econômico)
Prédios irregulares e mais altos se espalham por São Paulo (Folha)
‘Déficit habitacional é a reforma agrária que não fizemos’, diz Sindona (Estadão)
Mundo
Berlim pode desapropriar empresas imobiliárias? O governo de Berlim, liderado pelo partido A Esquerda, planeja implementar uma medida aprovada em plebiscito em 2021 para desapropriar e coletivizar moradias de grandes empresas imobiliárias. A proposta, que teve 57,6% de aprovação popular, visa transferir para propriedade pública até 270 mil imóveis de companhias que possuem mais de 3 mil unidades habitacionais, com o objetivo de garantir aluguéis acessíveis. A iniciativa, no entanto, enfrenta forte oposição do governo federal alemão, que promete vetá-la para proteger os investimentos no setor, e ainda depende de validação judicial e acordos políticos para ser efetivada. (Terra)
Despejo de idosa com 87 anos desencadeou protestos em Madri. María del Carmen Abascal vivia há sete décadas como inquilina no mesmo apartamento,. Cerca de 25 mil pessoas se manifestaram no centro da capital espanhola, e centenas acamparam na praça Puerta del Sol. Os manifestantes exigem mudanças na legislação de aluguéis e despejos e direcionam suas críticas aos governos nacional e regional. O caso expôs a gravidade da situação habitacional na Espanha, com o Sindicato dos Inquilinos de Madri defendendo a proibição da compra de imóveis para fins de investimento por não residentes. (BBC)
Estamos de olho
SECOVI-PR propôs mapeamento da expansão imobiliária de Curitiba. Proposta apresentada à Prefeitura sugere uso de dados públicos. A ideia é integrar informações de guias de ITBI, alvarás de construção e habite-se emitidos à nova “Plataforma Gestão Imobiliária”, transformando-os em indicadores estratégicos. Isso permitiria analisar onde a cidade está crescendo e quais regiões concentram novas demandas habitacionais. A plataforma, que entra em operação em outubro, já digitaliza serviços de IPTU para cerca de 400 imobiliárias, tornando o atendimento, que antes levava até 48 horas, imediato. (Bem Paraná)
Fiscalização aponta mais de 23 mil corretores ilegais no Brasil. A ação nacional foi realizada pelo sistema Cofeci-Creci, identificando exercício ilegal da corretagem de imóveis no último ano. O número é resultado de mais de 520 mil diligências em todo o país, que também geraram mais de 53 mil autos de infração. O volume de flagrantes de contravenção penal representa 19,6% de todos os casos do tipo registrados na Justiça brasileira em 2025. O esforço de fiscalização ocorre em um momento de forte expansão do setor, que viu o número de corretores ativos crescer 60% em cinco anos, chegando a 650 mil profissionais, enquanto o mercado movimentou R$ 292,3 bilhões em lançamentos. (Folha)
Acordo de R$ 40 mi encerra disputa ambiental na Riviera de São Lourenço (G1)
Celebridades investem em imóveis milionários para diversificar patrimônio (O Globo)
Natureza e ‘florestas de bolso’ se tornam ativos em imóveis de alto padrão (Veja)
Comprador de imóvel valoriza mais a planta do que o metro quadrado (Exame)
Agenda
Essa é a última chance. O CUPOLA Aluguel Day acontece no dia 30 de setembro (quarta), em Curitiba (PR). Resgate seu ingresso com esse desconto especial do Imobi Report.
Quem deve participar da Imersão CUPOLA Aluguel? A experiência foi pensada para donos, sócios, diretores, gestores de locação com autonomia para decidir e responsabilidade sobre a operação. Acontece de 27/10 a 17/11, com sete encontros online e dois presenciais em Curitiba (PR). Participe.
A jornada da Reforma Tributária para Imobiliárias. Com orientações práticas, o participante sai de cada encontro sabendo o que fazer no dia seguinte. A mentoria tocada por Franciele Rocha da Contimob e Arthur Thomazi da C2T Advogados terá encontros online e ao vivo (18/11 a 10/03), material de apoio, interações e certificações. Saiba mais.
Conexão Imobiliária SECOVI-SP 2026. O evento tem como objetivo criar um ambiente propício para conexões estratégicas entre empresários e profissionais que atuam em imobiliárias, incentivando novas parcerias e oportunidades de negócios. Acontece no dia 10 de novembro, em São Paulo (SP). Garanta sua participação.
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